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京津冀十万文件不如一条地铁

2019-10-09 02:01:59来源:励志吧0次阅读

京津冀:十万文件不如一条地铁

近日“京津冀一体化”概念吹热了廊坊市区的楼市。搜房数据中心的统计显示,廊坊搜房3月为廊坊市159个楼盘转接11482通,环比2月量激增42.5%。 但比政策落地更早的,是来自北京的购房人。3月下旬开始,廊坊市区的楼盘频频有来自北京的客户出手购房

,“北京人来了,肯定要涨价了。”当地楼盘的一位置业顾问笑称

。 据了解,廊坊市区内的不少楼盘已经在最近一周进行小幅调价,而更多信息显示,两个月内要开的新盘价格肯定要上涨。廊坊北部开发区一家楼盘的销售人员则直接表示,5月份要开的新盘均价(百科)会直接从7500元/平方米涨到8500元/平方米。 搜房数据监控中心统计的数据显示,2013年全年,廊坊市区住宅的均价从年初的6699元/平方米上涨到7277元/平方米,只上涨了578元/平方米。 对此一些业内专家认为,目前,除非有实际利好(百科)落地,否则靠口头的“京津冀一体化”短期炒作,不利于当地楼市合理成长。对于这种潜在的上涨,应该保持警惕;从监管层面看

,也应该对目前的一些投机(百科)行为进行狙击。 市内三区新盘涨价预期强烈 经历了一年多的缓慢涨幅后,3月下旬,廊坊市区的楼市开始躁动了起来。 在廊坊市南边的安次区、市中心的广阳区,东北边的开发区的一些新建楼盘销售大厅中,都能听到销售人员在描述“京津冀一体化”,以及“(房价)马上要涨价了”。 在走访中还了解到,当地一些售价较低的项目已经开始微调价格,而一些3月下旬新开盘(百科)的郊区项目,售价则直接超过了市中心的楼盘售价。 位于廊坊市区最南端安次区的“德荣·地景”项目一位销售人员告诉《每日经(百科)济》

,“现在京津冀一体化的消息要下来了,这两周房子卖(百科)得相对好一点。”。 “我们在售的毛坯房是现房,上周的均价还在6300元/平方米,因为最近两周北京来的客户多,卖得好一点,所以涨了200元。我们3月份卖了90多套房子

,过段时间应该还会调价。”上述销售人员表示

。 位于“德荣·地景”往北约2公里的“K2·狮子城”项目3月29日刚刚开盘,其精装修住宅期房的均价超过了7500元/平方米,这一价格已经可以和市区中心的楼盘价格相当。 4月2日,尽管区位较偏、价格不低,“K2·狮子城”售楼大厅内仍非常火爆,大约60人正在咨询新开盘的住宅项目

。据了解,该项目在售楼盘当日卖出了200余套住宅,其中75%卖给了北京客户。 该项目的一位置业顾问笑称,“客户中有的是来投资(百科),也有一部分自住。北京人来了,以后房价肯定还要涨。要买的赶紧了。”

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