亚冠

小阳春PK假按揭牛刀我没有误读

2019-08-11 03:04:59来源:励志吧0次阅读

  每经 杨羚强 发自上海

  “我没有误读。”这是楼市知名人士牛刀昨日向 《每日经济》反复强调的一句话。

  “假按揭”之争始末

  月22日,牛刀首度发表了《中国楼市为何要以假按揭的形式自杀》的博客,援用了来自深圳市国土资源局的大量成交案例及数据,称深圳一些楼盘“假按揭”,同时指出,在上海、北京、成都等地都有这种被刻意营建出来的假象。现在所谓楼市回暖,成交量放大,不是开发商的造假,就是炒家在引诱买家入市,都是欺骗和谎言。

  深圳宝安国土局产权科陈科长澄清说,国土局产权登记部门受理产权登记,一般都是一批批收的客户资料。由于登记程序原因,可能是牛刀误读了站数据。

  陈科长还翻查了牛刀博客所涉及的宝安区域的几个楼盘的备案记录,并表示结果证实,没有个人一次购买几十套房子的情形,购买四五套房的情况也没有,至多只有一个人购买两三套房的。他由此认为所谓开发商“假按揭”骗贷,只是外界误读了国土局上数据。

  与此同时,天涯论坛一位名为“南方木头”的友也用自己的方法质疑牛刀观点的真实性。他在深圳国土局的站上,对某个楼盘进行查询,发现牛刀所说的某个楼盘10套以上的“假按揭”,其实是这个楼盘当天的成交量。

  牛刀本人因此写了《谁能解读深圳国土局的数据?》予以回击,同时连续撰写多篇博文称,今年楼市的“小阳春”,起因正是“假按揭”。

  “假按揭肯定存在”

  真相究竟如何?《每日经济》昨天采访问了牛刀本人。

  牛刀表示,“我可以百分之一百地肯定,我说的‘假按揭’现象存在。如果深圳市国土资源局认为我误读了数据,也应该出书面公告函,而且还应当将我所罗列的每一个成交记录编号的业主姓名、具体成交房源套数等详细材料公布,看看我说的‘假按揭’现象是否是被误读了。”

  针对友“南方木头”在天涯论坛上所说的情况,牛刀指出:“根据深圳市国土资源局的资料,一个成交案例的所有权人,就应当只有一到两个人,而不可能是10几个人。我可以肯定这种现象存在,今年特别猖獗。”

  “自2002年开始,‘假按揭’现象就出现了,只是今年特别严重。不但深圳有,全国其他地方也有。在深圳等地,为了实现目的,开发商还会大量使用假的身份证。据我了解,上海也有‘假按揭’,除了个别是由中小开发商自行完成外,大部分都借助中介来完成。”

  对此,银行业人士说,以个人身份证办“假按揭”很难实行,由于所有银行在办理个人房贷前,都会查询个人征信资料,发现之前有贷款购买多套房的记录将很难办理。

  相关链接

  上海银监局:今年重点防范“假按揭”

  每经 胡俊华 发自上海

  上海银监局在日前下达的2009年辖内银行业机构案件防控工作意见中表示,当前金融危机并未见底,要特别防范假按揭案件等各类金融案件。今年初以来,楼市出现小阳春气象,有关数据显示,北京 月新居期房住宅签约总量12581套,同比上涨121.81%;上海 月以来商品住宅成交量每周保持环比10%以上涨幅;而深圳国土房产局数据显示, 月全市日均成交新房274.5套,全月二手房成交过万套,超过2007年楼市高峰期月成交量的最高记录。

  但有业内人士对此表示质疑,怀疑目前楼市小阳春是开发商“假按揭”使然。本报在 月底也曾援引业内调查机构数据报道,今年上海1、二月份成交的12062套房子中,有1627套是由74 人购买,另外还有9家单位法人购买了182套住宅。两者占到今年前两月上海房地产成交总量的15%。

  上海银监局表示,在目前金融危机还没有见底、其对实体经济影响还在加深的背景下,要特别重点防范假按揭案件,还要防范票据欺骗案件、各种形式违规贷款案件和由赌博行为引发的各类案件。

  同时,重点排查近几年发展较快的信用卡业务、代客理财业务、票据业务等领域,加强对金库尾箱、账外吸存、重要空白凭证等的管理。

北京互联网
长沙娱乐网
银川游戏网
分享到: