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上半年北京住宅用地出让金120亿同比降7

2019-08-20 01:03:48来源:励志吧0次阅读

  昨日从北京市土地整理储备中心获悉,北京市顺义区仁和镇梅沟营村(北侧)地块住宅混合公建用地被旗下的中建地产以11.01亿元竞得,折合楼面地价4526.8元/平方米,这是北京市6月份出让的最后一块住宅用地。据北京中原地产统计,截至6月21日,北京上半年住宅用地出让金仅为120. 亿元,同比下滑了75.4%。

  据了解,该宗地规划建筑面积为24. 2万平方米,挂牌起始价为10.91亿元,此前曾因参与投标的开发商不足 家而惨遭流标,后来出让方式改为挂牌出让。而这次挂牌竞价截止日前,上仅有 次报价,最后到现场的只有中建地产一家企业,因此未经过现场竞价就成交了。

  而该区域另一块北京市顺义区仁和镇梅沟营村(南侧)地块(配建建筑面积12.5万平方米“限价商品住房)也曾流标,4月21日重新入市改为挂牌出让后,在5月9日被北京慧眼置业有限公司以10亿元获得,楼面价为4691元/平方米。梅沟营村区域目前二手房市场的平均价格在1.2万元~1.4万元每平方米之间,商品房均价在1.6万元/平方米左右。

  北京中原地产分析认为,该地块价格相对比较低,是因为商品房库存的积压影响了开发商拿地的积极性,同时,资金压力增加使得开发商拿地谨慎,另外,在今年供应的住宅类地块中,除了丰台近郊区供应了部分地块,其他均为远郊区县地块,不是成交热点。

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