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317调控两年来北京新房住宅成交量现腰斩

2019-08-16 16:45:43来源:励志吧0次阅读

317调控两年来 北京新房住宅成交量现腰斩

北京史上最严厉楼市调控政策实施至今已整整两年,在数十条调控政策影响下,北京新房成交量近乎“腰斩”,商住房交易更是跌入了谷底,而二手房房价下跌了11.3%。

为引导楼市回归理性,2017年3月17日北京出台了以“认房认贷”为核心的史上最严格的调控政策,随后又发布了提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房等政策,接着又要求非京籍购房者纳税需连续60个月,“离婚一年内房贷算二套”,并对过道、车库、廊道等异型房实行“三不政策”,相继出台的30余条调控政策,招招剑指投资投机性炒房。

组合拳式的调控政策,令北京楼市降温明显。据数据显示,自2017年3月18日至2019年3月14日,北京新房成交50643套,比两年前成交98399套,下降了48.5%,刷新历史最低纪录。

针对未来北京楼市走势,中原地产首席分析师张大伟表示,根据监管层的表态,调控政策不可能有根本性的松动。因此,未来北京楼市将继续维持在“低位平稳运行”的状态。

业内人士认为,随着共有产权住房、限房价等项目的大量推出,北京新房市场将告别多年供不应求的状态,部分区域甚至会出现供大于求的现象。2019年,北京新房市场仍将保持稳定趋势,成交量或将有小幅提升。

点评:当前北京市场虽有所回暖,但仍未恢复到调控前的状态。

灵魂友:严惩炒房客,让真正缺房的人能够买的起房有房住。

犀利友:量腰斩不打紧,价腰斩才对路~

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